EV SAHİBİ OLMANIN DERDİ BÜYÜK

Ev sahibi olmak avantajlı olmaktan çıkıp pişmanlık yaratan bir duruma doğru gidebilir. Yüksek enflasyon sebebiyle son 5 yıldır ev fiyatlarının 7 ile 12 kat arasında arttığı tartışılmaz bir gerçek. Buna müteakip emlak vergilerinin de artacağına dair çeşitli duyumlar gelmeye devam ediyor. Konunun uzmanlarına göre ev sahipleri tarafından ödenen emlak vergilerinde, 10-15 kata kadar bir artış beklentisi var. 4 yılda bir belirlenen arsa rayiç bedelleri için 2026 yılı itibariyle yüzde 1400’e varan artışlar yaşanacağı da iddialar arasında. Belediyeler tarafından tahsil edilen emlak vergilerinde yeni rakamın belirlenmesi için 4 yılda bir komisyon toplanmakta. Gayrimenkulü olan kişiler bu verginin ilk taksidini mayıs ayı sonuna kadar, ikinci taksileri de kasım ayı sonuna kadar 2 bölüm halinde ödeyebiliyorlar. Emlak vergisi belediyelerin önemli gelir kalemlerinden bir tanesini oluşturmakta. Dört yılda bir toplanan komisyonlar içinde, belediyeden ,vergi dairesinden, tapudan, ticaret odasından temsilciler ile birlikte muhtarlar bulunmakta. Toplam 7 kişiden oluşan komisyon cadde, sokak rayiç bedelleri üzerinden belirlemeler yaparken, binaların yaşları, asansör olup olmadığı kalorifer durumu, yıpranma payı da rayiç bedellerini etkilemekte. Arsalarda bu rayiç değer üzerinden binde üç, konutlarda ise binde bir, iş yerlerinde binde iki oranında emlak vergisi ödenmekte. Fakat büyük şehirlerde ise bu iki kat oran olarak uygulanmakta olup, örneğin konutlarda binde 4 emlak vergisi alınıyor. Emlak vergilerinde ciddi oranda bir artış olup olmayacağına dair herhangi bir resmi açıklama yok. Bu konuda Bursa’daki gayrimenkul sahipleri, belediyelerden yapılacak açıklamaları dört gözle bekliyorlar.

Kaynak: özel haber